Принцип «построил – оформи» действует в России больше года
С 1 марта 2025 года в России действует принцип «построил - оформи», закреплённый Федеральным законом от 26.12.2024 года № 487. Суть этого подхода проста: эксплуатация любого построенного здания или сооружения возможна после его официального оформления - получения разрешения на ввод в эксплуатацию или кадастрового учёта и регистрации прав.
Как действовать застройщику?
Если для строительства здания или сооружения требовалось разрешение, застройщик должен подать в уполномоченный орган местного самоуправления заявление и комплект документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Только после этого строительство считается завершенным.
Если разрешение на строительство здания или сооружения не требовалось, застройщик обязан подготовить и направить в Росреестр документы для кадастрового учёта и регистрации прав. В этом случае строительство считается завершённым с момента постановки объекта на кадастровый учёт.
Для индивидуальных жилых и садовых домов
При уведомительном порядке (когда застройщик ранее уведомил о начале, а по окончании строительства - о завершении работ) дом можно эксплуатировать после получения уведомления о соответствии объекта требованиям законодательства.
Если дом оформлялся по «дачной амнистии» (упрощённый порядок), строительство считается завершённым с момента постановки дома на кадастровый учёт.
"Принцип «построил - оформи» означает, что эксплуатировать построенные здания или сооружения можно будет только после их оформления, то есть после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Это позволит, в первую очередь, защитить права правообладателей таких объектов, а также обеспечить органы местного самоуправления достоверной информацией обо всех объектах недвижимости, расположенных на подведомственной территории» - пояснила руководитель управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина
Директор филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю Юрий Трепачев добавил:
«Принцип «построил - оформи» способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости актуальными сведениями об объектах недвижимости. Кроме того, соблюдение этого принципа - обязательное условие для легального использования объекта недвижимости. Это гарантирует защиту прав собственников и способствует развитию прозрачного рынка недвижимости».
Гость (премодерация)
Войти