В Красноярском крае на 42% упали продажи квартир по долевым договорам

В Красноярском крае по итогам августа зафиксировано резкое снижение продаж помещений по договорам долевого участия. Информация опубликована в отчёте Службы строительного надзора и жилищного контроля.

По данным на 1 сентября 2024 года, в регионе возводятся 158 долевых объектов. 21 из них относится к категории нежилого назначения - автостоянки, апартаменты, офисные здания. Остальные 137 - многоквартирные дома общей площадью 1 783,13 тысячи квадратных метров.

С начала года в Единой информационной системе жилищного строительства были размещены 34 проектные декларации на новые долевые объекты. Это 33 многоквартирных здания и 1 стоянка. Начато строительство 15 домов (1 - в Дивногорске, 2 - в Сосновоборске, 5 - в Минусинске и 7 - в Емельяновском районе).

Специалисты отмечают сокращение количества новых проектов в Красноярске. Это обусловлено изменением подходов к планированию застройки в части процента интенсивности и обеспечения инфраструктурой. Также существенную роль сыграла прокуратура, которая регулярно добивается изъятия незаконно приобретённых участков.

Количество неисполненных договоров долевого участия (ДДУ), заключенных в отношении жилых помещений, за 8 месяцев уменьшилось на 5,3% (12 994). По действующим соглашениям в крае реализовано 656,595 тысячи квадратных метров. Общая стоимость - 76,74 миллиарда рублей.

Количество заключённых ДДУ в Красноярском крае по итогам августа снизилось на целых 42%, если сравнивать с предыдущим месяцем (июль - 722, июнь - 1 299, май - 873). Такую тенденцию Стройнадзор объясняет прекращением программы льготной ипотеки, ростом ключевой ставки до 18% и увеличением ставок по базовым ипотечным программам (в среднем до 19,5%). В сложившихся условиях большая часть населения страны не может позволить себе купить квартиру, считают специалисты. Единственным драйвером роста остаётся программа "Семейная ипотека" (6% для семей, имеющих ребенка до 6 лет).

Процент реализованной жилой площади от всей запроектированной уменьшился до 36,8% (июль - 37,8%, июнь - 37%, май - 36,9%) .

С другими статистическими сведениями о ситуации в сфере долевого строительства можно ознакомиться здесь.