97 процентов дольщиков «Реставрации» заявили свои требования на квартиры

Конкурсный управляющий СК «Реставрация» Борис Латышев завершил прием заявлений дольщиков о включении в реестр требований участников строительства.

За три месяца документы на восстановление прав в отношении своего имущества поданы 1461 участником строительства, что составляет 97 процентов от предполагаемого числа пострадавших дольщиков «Реставрации».

К настоящему моменту конкурсный управляющий рассмотрел 1026 требований, работа по остальным будет продолжена в течение апреля в сроки, установленные законодательством.

Формирование реестра серьезно усложняется тем, что при продаже квартир застройщик – СК «Реставрация» – использовал непрозрачные схемы привлечения денежных средств дольщиков, в обход закона о долевом строительстве.

Всего конкурсный управляющий установил более 10 таких схем обхода, в основном злоупотребления касались порядка проведения оплаты либо регистрации договор долевого участия в Росреестре. Кроме того, выявлены факты задвоения продаж.

При проверке обоснованности требований конкурсный управляющий рассматривал каждый пакет документов в индивидуальном порядке, с тщательным анализом представленных материалов с целью установления фактов реальной оплаты квартир дольщиками.

Несмотря на многочисленные злоупотребления застройщика, конкурсному управляющему удалось выработать легальный механизм защиты прав дольщиков. Благодаря этому более 30 процентов требований включены в реестр в полном объеме.

Еще 51 процент требований включены с задолженностью по оплате, так как по вине застройщика у дольщиков отсутствуют правильно оформленные платежные документы.

В 18 процентах случаев участникам строительства все-таки было отказано во включении. В этих случаях дольщики имеют возможность восстановить свои права на жилые помещения в судебном порядке в рамках дела о банкротстве через Арбитражный суд Красноярского края.

«При формировании реестра мы руководствуемся в первую очередь интересами дольщиков. Не их вина, что застройщик применял такие схемы и годами действовал в обход законодательства, - прокомментировал ситуацию Борис Латышев. - В тех ситуациях, где есть минимальные правовые возможности для включения в реестр требований в полном объеме, мы безусловно занимаем позицию дольщиков».