В Красноярске выявили факт многомиллионного мошенничества с муниципальной землёй
В 2018 году представитель ООО «Группа компаний ЕКО» по нотариальной доверенности приобрёл участок на пересечении улиц Партизана Железняка и Авиаторов. 6 335 квадратных метров в Советском районе Красноярска, неразграниченная госсобственность, рядом - перспективная застройка.
На участке стоял объект площадью 53,63 квадратных метра. Формально - нежилое здание. Фактически - деревянный каркас, обшитый профлистом, на незаглублённых блоках ФБС, с утеплителем из минваты. Ни воды, ни тепла, ни канализации.
Этот «административный объект» купили у ООО «Актив» за 1,25 миллиона рублей. А потом пошли в мэрию - за льготным выкупом земли. По закону такое право есть только у собственников капитальных строений: 15 процентов кадастровой стоимости вместо рыночной. В заявлении указали: административное здание, объект недвижимости. О том, что участок в 118 раз больше «здания», - ни слова.
Чтобы цена стала ещё меньше, заказали отчёт об оценке. Кадастровая стоимость на 2011 год - 43,8 миллиона рублей. Оценщики насчитали рыночную - 10,9 миллиона. Красноярский краевой суд согласился. Итог: в 2019 году участок ушёл за 1,64 миллиона рублей — 15 процентов от уже заниженной кадастровой стоимости.
Через полгода участок сдали в аренду ООО «Свой дом». Арендная плата - 269 миллионов рублей, причём не деньгами, а долями в будущем «Комплексе апартаментов». Арендатор обязался получить разрешение на строительство и ввести объект в эксплуатацию. Договор позже расторгли - арендатор условия не выполнил. Но цель уже была достигнута: земля под многоэтажки получена по копеечной цене.
Прокуратура края утвердила обвинение в мошенничестве - приобретении права на чужое имущество путём обмана с использованием служебного положения в особо крупном размере. Ущерб Российской Федерации оценён в 45 миллионов рублей.
Параллельно Арбитражный суд Красноярского края рассматривает иск о признании сделок ничтожными и возврате участка государству. Уголовное дело рассмотрит Железнодорожный районный суд Красноярска.
Гость (премодерация)
Войти