В Красноярском крае в ноябре появится Фонд защиты прав дольщиков

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства будет создан в ноябре 2019 года в Красноярском крае.

Уже принят закон «О Фонде защиты прав граждан - участников долевого строительства Красноярского края», предусматривающий выделение средств по софинансированию для завершения строительства проблемных домов. Финансирование будет направляться из бюджета края, федерального бюджета и средств Фонда.  

После создания регионального фонда будут запущены два одновременных процесса: проведение технического обследования домов и оценка стоимости завершения строительства, а также привлечение независимой компании-оценщика для расчета по актуальной рыночной цене квадратного метра в помещениях, находящихся в непосредственной близости от жилого комплекса и сопоставимых по характеристикам.

Изменения, внесенные в июне 2019 года в №151 ФЗ и отдельные законодательные акты Российской Федерации, позволяют Фонду рассматривать варианты выплаты компенсаций дольщикам, вместо достройки проблемных домов.  

Такой вариант возможен, если строительная экспертиза выявит невозможность достройки, например, при ненадлежащей консервации объекта или нецелесообразности возобновления строительства, если на достройку требуется более трех лет.  

Далее в рамках Наблюдательного совета федерального фонда защиты прав дольщиков, эти показатели лягут в основу формулы расчёта целесообразности достройки объектов или выплаты компенсаций дольщикам застройщика-банкрота ООО «СК Реставрации».

В случае принятия решения в пользу выплат, данная сумма не может быть меньше той, что была оплачена при покупке договора долевого участия.