Как защитить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц?

Управление Росреестра по Красноярскому краю напоминает о том, что у граждан существует возможность защитить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц.

Собственники недвижимого имущества могут подать заявление о невозможности государственной регистрации прав без их личного участия. За 10 месяцев 2020 года в Красноярском крае более 4 тысяч жителей воспользовались этим правом.

При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Запрет означает, что без личного участия собственника недвижимости или его законного представителя (родитель, усыновитель, опекун, попечитель и так далее) осуществить регистрационное действие невозможно.

Таким образом, запись становится основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию другими лицами - даже при наличии у них нотариальной доверенности.

Запись о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя вносится в срок не более 5 рабочих дней, подать заявление можно с помощью сервиса "Личный кабинет" на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) или в офисах МФЦ "Мои документы".

Эта услуга бесплатна, при подаче заявления государственная госпошлина не оплачивается. Важно также, что у заявителя есть возможность подать заявление независимо от региона нахождения недвижимости.

Как погасить запись о невозможности государственной регистрации? В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" запись, содержащаяся в ЕГРН, о заявлении о невозможности регистрации, погашается на основании:

1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;

2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;

3) вступившего в законную силу судебного акта.

#krasrab

Подписывайтесь на "КР" через онлайн-сервис "Почты России". Оформляйте - совершенно бесплатно - подписку на канал "Красноярский рабочий" в "Яндекс.Дзен", читайте и комментируйте статьи вместе с многотысячной аудиторией!