На достройку домов компании "Реставрация" нужно не менее 3,6 миллиарда рублей
Опубликованы результаты проверки финансово-хозяйственной деятельности ООО "Строительная компания "Реставрация" за период с 1 октября 2014 года по 1 октября 2018 года.
Проверка проведена по поручению министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Для выполнения отдельных видов работ в её рамках были привлечены ООО "Эрнст энд Янг - оценка и консультационные услуги", ООО "ЭсАрДжи-Консалтинг", АО "НЭО Центр". Срок проведения проверки составил 28 рабочих дней.
СК "Реставрация" не завершила строительство 10 многоквартирных жилых домов в двух жилых комплексов "Фестиваль" и "Эдельвейс-Next" в Красноярске. Для строительства домов привлечены средства около 1,2 тысячи дольщиков.
По результатам проверки определён предварительный дефицит расходов на завершение объектов "Реставрации". Общая оценка стоимости завершения объектов составляет 5,428 миллиарда рублей, из них часть средств может быть получена за счёт реализации не проданных в домах квартир и нежилых помещений общей справедливой рыночной стоимостью 1,804 миллиарда рублей. Дефицит расходов на окончание строительства объектов "Реставрации" предварительно оценивается в 3,624 миллиарда рублей.
Проверка выявила ряд фактов, свидетельствующих о неудовлетворительном финансовом положении и наличии признаков неплатёжеспособности застройщика. Структура расчётов с кредиторами свидетельствует о недостаточном уровне ликвидности для погашения текущих обязательств застройщика.
Арбитражный суд Красноярского края признал компанию банкротом на судебном заседании 5 декабря 2018 года.
В рамках анализа аффилированности было выявлено 13 поставщиков СК "Реставрация", связанных с сотрудниками компании. Общий объём закупок у данных контрагентов составил 656,7 миллиона рублей. Существенная часть расчётов с поставщиками осуществлялась наличными денежными средствами через кассу организации, в том числе путём дробления договоров на суммы, не превышающие 100 тысяч рублей, с целью формального соблюдения требований законодательства (до 450 договоров на одного поставщика). Двум юридическим лицам "Реставрация" выплатила наличными денежными средствами 157 миллионов рублей уже после дат их ликвидации.
В процессе анализа выявлены факты, указывающие на ведение "двойной" бухгалтерии в части учёта операций с наличными денежными средствами. Проверка также выявила несоответствие строящихся объектов утверждённой проектной декларации. В доме номер 6.5 жилого комплекса "Эдельвейс-Next" нет запланированного подземного паркинга, вместо этого компания строила отдельно стоящий паркинг, на который застройщик не предоставил утверждённую проектную и разрешительную документацию, сообщила пресс-служба фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Гость (премодерация)
Войти