Какой срок отводится законодательством на освоение земельного участка

В первый день марта 2025 года вступит в силу закон, который предусматривает трёхгодичный срок освоения земельных участков их собственниками в населённых пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах.

Полное название федерального закона N 307-ФЗ от 8 августа 2024 года: "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Под освоением земельного участка из состава земель населённых пунктов понимается выполнение правообладателем участка одного или нескольких мероприятий по приведению его в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.

Собственник земельного участка обязан приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием не позднее трёх лет со дня приобретения прав на него.

Правительству РФ дано право устанавливать признаки неиспользования земельных участков.

Применительно к садовым и огородным земельным участкам применяются аналогичные правила, установленные для земельных участков, расположенных в населённых пунктах. Также правительство РФ вправе установить перечень мероприятий по освоению садовых земельных участков и огородных земельных участков, а также признаки неиспользования таких участков.

- Отсутствие конкретных сроков освоения земельных участков, признаков их неиспользования породило проблему заброшенных земель, которая актуальна и для нашего региона,- говорит руководитель управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина.- Вместе с тем земля должна "работать" и использоваться по её прямому назначению, поэтому принятый закон и нацелен на вовлечениe земельных участков в хозяйственный оборот. Он даст правообладателям земельных участков дополнительное время - три года - для подготовки своих участков к использованию по назначению.

Директор филиала публично-правовой компании "Роскадастр" по Красноярскому краю Юрий Трепачев в свою очередь поясняет:

- Сегодня достаточно остро стоит вопрос заброшенных земельных участков, которые создают пожароопасную обстановку, зарастают борщевиком, превращаются в свалки бытовых отходов. Кроме того, дополнительные проблемы возникают и у председателей СНТ - это долги по взносам, которые неизбежно копятся у владельцев таких земель. Вступающий в силу 1 марта 2025 года закон, проект которого был разработан Росреестром, позволит решить в том числе и эту проблему.

Обязанность собственников использовать земельные участки установлена и до принятия закона об освоении земельных участков, также предусмотрена и административная ответственность за неиспользование земельных участков, напоминает руководитель Красноярского подразделения ассоциации "Саморегулируемая организация кадастровых инженеров" Наталья Черных:

- Однако без законодательного установления срока, в течение которого собственник земельного участка должен начать его использовать, а также чётко прописанных признаков неиспользования сложно было делать вывод, надлежащим ли образом собственник выполняет данную обязанность,- добавляет она.