Юрий Цукер, руководитель девелоперских проектов группы компаний
С 1 марта 2026 года Минпромторг и ФАС вводят обязательный норматив продажи части объемов цемента на бирже, рассчитывая через ценовой индикатор и снижение влияния посредников стабилизировать рынок и бороться со сговорами.
Девелоперы воспринимают такую инициативу как эксперимент. Для строительной отрасли она пока отстранена: застройщики и подрядчики закупают в основном бетон и железобетонные изделия (ЖБИ) по долгосрочным контрактам.
«По нашим оценкам, многие участники рынка бетона и ЖБИ о запуске биржевой торговли цементом как обязательного инструмента даже не слышали. Это говорит о том, что пока инициатива остается в большей степени на уровне производителей цемента, а не конечных потребителей», — уточняет Юрий Цукер, руководитель девелоперских проектов ГК «Квартал».
Заявленная цель — повышение прозрачности и борьба с картельными сговорами — формально логична. Однако ее достижение целиком зависит от появления реального биржевого спроса со стороны строительного комплекса.
Основной риск — отсутствие реального интереса на бирже со стороны профильных потребителей. Производители бетона и подрядные организации традиционно работают по долгосрочным контрактам с фиксированными ценами, объемами и графиками поставок. Кроме того, при слабом интересе со стороны конечных потребителей биржа может стать площадкой для перекупщиков, что в итоге приведет к росту итоговой стоимости для стройки.
Даже при косвенном участии биржа может повлиять на себестоимость строительства. Сезонный спрос и логистическая специфика способны провоцировать резкую волатильность котировок. Рост цены на цемент неминуемо транслируется в стоимость бетона и ЖБИ, а значит, скажется и на бюджете строительства.
Финансовая и логистическая модель биржи также не адаптирована под нужды отрасли. Торговля там не предполагает отсрочки платежа — оплата происходит сразу после заключения сделки. Для строительных компаний, работающих с проектным финансированием и длинными финансовыми циклами, это дополнительная нагрузка на оборотный капитал. А обязанность самостоятельно организовывать вывоз с завода сделает биржевые закупки невыгодными для удаленных регионов.
Таким образом, в краткосрочной перспективе рынок, скорее всего, продолжит работу по проверенным схемам. Однако сохраняются риски, что неудачно настроенный биржевой механизм спровоцирует косвенный рост цен на материалы, что в итоге отразится на стоимости строительства для конечного потребителя.
Гость (премодерация)
Войти