Творческие решения для уюта горожан

В самих домах были обновлены инженерные сети, комплексно отремонтированы подъезды, в том числе с устройством пандусов для маломобильных граждан, приведены в порядок межпанельные швы. А на ближайшее будущее поставлена задача за счёт средств Фонда капитального ремонта заменить и лифтовое оборудование.

Хорошее начало вдохновило на новые преобразования. Местные жители оценили перемены, о которых прежде приходилось разве что только мечтать. Заработало «сарафанное радио» -- добрые отклики граждан о деятельности УК стали распространяться по Солнечному и далее по краевому центру.

В итоге, по словам Сергея Головченко, в компанию стали поступать обращения от жителей других районов Красноярска с просьбами взять их дома на содержание. Как результат, на сегодняшний день под опекой УК «Новый город» находится уже 32 МКД, расположенных в микрорайонах Солнечном, Северном, на Взлётке и на проспекте Свободном. Более того, сейчас в процессе перехода под крыло компании состоит ещё 10 жилых домов, часть из них -- в Ветлужанке.

Как пояснил руководитель «Нового города», удалённость некоторых домов от центрального офиса компании, размещённого в Солнечном, не отражается ущербно на качестве обслуживания. Выстроенные в УК принципы работы одинаковы для всех. Прежде всего это тщательный текущий мониторинг состояния инженерно-технической инфраструктуры МКД и своевременная профилактика с работами по ремонтам и содержанию. С советами домов выстроено плотное взаимодействие.

-- Жильцам нет нужды тратить время и приезжать в офис компании -- достаточно позвонить по телефону и рассказать о возникших вопросах. Ни одно обращение не остаётся без должного внимания со стороны наших работников. Вместе с тем специалисты оказывают собственникам жилья всю необходимую помощь в оформлении документов, связанных с коммунальным хозяйством МКД. Причём, нередко готовую документацию сотрудники УК доставляют гражданам на дом или по месту их работы, -- подчеркнул Сергей Сергеевич.            

Приоритет -- надёжность

Разумеется, среди основных задач компании -- поддержание высокого качества подготовки жилого фонда к отопительным сезонам. Ежегодно работа персонала управляющей организации в этом направлении начинается с весны, когда отключается отопление. В целом за всё время существования компании в её жилом фонде не допущено ни одной чрезвычайной ситуации.
         
-- Сейчас большим подспорьем для нас стал механизм расчётов жильцов за поставку коммунальных ресурсов по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями (РСО). Мы перешли к использованию этого инструмента сразу, как только вышел соответствующий закон. И практика подтвердила верность такого шага. Теперь компанию не тяготит бремя должников по оплате коммунальных ресурсов, а прежние задолженности перед РСО, возникшие в своё время по вине неплательщиков, стремительно сокращаются, -- отметил Сергей Головченко.

В итоге грамотная экономика позволяет компании направлять все усилия на совершенствование коммунальной инфраструктуры жилых домов, последовательное благоустройство придомовых территорий, проектирование и воплощение ярких отраслевых проектов. К настоящему времени около 70 процентов жилья, управляемого силами УК «Новый город», приведено в абсолютный порядок -- то есть уже устранены фактически все ключевые коммунальные проблемы.

-- Конечно, хочется побыстрее охватить решением полный перечень проблем. Однако ограниченность в средствах этого не позволяет. Определяем приоритеты. Тем не менее, стараемся в преобразованиях всегда соблюдать баланс: одновременно с ремонтами инженерных систем, а эти перемены не всегда заметны на первый взгляд, проводим более зримые обновления -- в подъездах и на придомовых территориях, чтобы люди лучше замечали динамику новшеств, -- рассказал директор УК «Новый город».

Дизайнерский подход

Компания ежегодно участвует в различных конкурсах по благоустройству и неизменно всякий раз оказывается в числе победителей и призёров в разных номинациях.

На сегодняшний день все прилегающие к домам пространства, за состоянием которых следят труженики «Нового города», заботливо ухожены. Везде обустроены игровые детские и спортивные площадки, созданы уголки для тихого отдыха, пешеходные дорожки одеты в брусчатку, проезды асфальтированы, смонтированы современные системы уличного освещения, отремонтированы подпорные стены. Летом дворы утопают в зелени и радуют красочной палитрой цветочных клумб. Более того, в оформлении каждого из дворов есть своя изюминка.

К примеру, фасад дома № 37 по улице 60 лет образования СССР в Солнечном украшен изображениями достопримечательностей Красноярска. А возле дома № 45 по той же улице можно долго любоваться красиво сложенной миниатюрной мельницей, соседствующей с цветочными газонами. Летом здорово смотрятся расположенные неподалёку от упомянутых адресов изящные вертикальные конструкции с цветами в горшках. А рядом в одном из уютных двориков установлен декоративный колодец в цветочном обрамлении.

Во дворе дома № 43 по улице Алексеева и вовсе разместился действующий фонтан. Он уже стал своего рода местной достопримечательностью. Порой сюда ради сюжетных фотографий приезжают красноярцы из других районов краевой столицы.

-- Я проживаю в доме № 45 по улице 60 лет образования СССР со времени его сдачи в эксплуатацию -- с осени 1990 года. И хочу подчеркнуть, что только с приходом управляющей компании «Новый город» в вопросах благоустройства нашего двора и содержания дома начались реальные позитивные перемены, -- поделилась оценками Ольга Червяченко, заместитель председателя совета дома. -- Сейчас двор отлично обустроен, всегда чистый, ухоженный. Летом здесь регулярно косится трава. На каждый звонок жителей в компании всегда откликаются. Более того, компания при обслуживании нашего дома иной раз берёт на себя решение и некоторых таких вопросов, которые находятся в зоне ответственности городских властей. Хотелось бы, чтобы представители муниципальной власти активнее помогали труженикам «Нового города».

Как отмечают в управляющей организации, именно господдержка является важной точкой опоры при воплощении созидательных инициатив. В частности, в текущем году в конкурсах по благоустройству городских пространств участвуют почти два десятка дворов, находящихся на содержании в компании «Новый город».

К примеру, в рамках федеральной программы по формированию комфортной городской среды комплексно обновляется прилегающая территория у домов №№ 23-25 по улице 9 Мая. Ярким событием обещает стать завершение большого проекта «Двор-бульвар» -- по благоустройству территорий у домов №№ 1, 5, 11 по улице Славы и у домов №№ 18, 20 по улице 40 лет Победы в Солнечном.       

-- Подчеркну, процесс воплощения проекта «Двор-бульвар» курирует администрация Советского района, с руководителем которого -- Дмитрием Дмитриевым -- у компании сложились отличные конструктивные деловые отношения. Такое взаимодействие немаловажно, поскольку в наших совместных планах ещё немало новых полезных инициатив в интересах красноярцев, -- подытожил Сергей Головченко.

Дмитрий Дмитриев, глава администрации Советского района:

-- Управляющая компания «Новый город» -- одна из самых инициативных и социально-ответственных жилищных организаций краевого центра. Помимо исполнения своих прямых обязанностей перед собственниками жилья компания активно участвует в общественной жизни района: поддерживает благотворительные акции, проводит праздники и облагораживает не только свои дворы, но и другие общественные пространства. Кроме того, «Новый город» регулярно выигрывает гранты в рамках городских и федеральных конкурсов по благоустройству, и потому работа этой организации, несомненно, плодотворна и хорошо заметна.