Реестр участников строительства СК «Реставрация» закроется после 15 марта

Конкурсный управляющий СК «Реставрация» Борис Латышев продолжает прием документов от дольщиков красноярского застройщика-банкрота.

Пока принято более 1 300 заявлений — 85 процентов от общего числа участников строительства.

В соответствии со статьей 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию в течение трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом, в случае СК «Реставрация» конкурсный управляющий принимает документы до 15 марта.

Формирование реестра усложняется тем, что застройщик использовал непрозрачные схемы привлечения денежных средств дольщиков, в обход действующего законодательства, защищающего права участников строительства.

Значительная часть квартир продавалась через аффилированные компании. Застройщик оптом передавал своим подрядчикам жилые помещения по договорам взаимозачета. Затем подрядчики переуступали квартиры уже реальным дольщикам.

На данный момент без проведения обследования и экспертиз конкурсный управляющий не имеет возможности оценить соотношения вложенных застройщиком средств и выполненных работ. В ряде договоров с подрядчиками нет четкого перечня квартир, следовательно, непонятно, на какие объекты эти договоры заключались.

Ситуация осложняется тем, что ряд компаний уже ликвидированы. Поэтому подтвердить всю цепочку поступлений денежных средств от дольщиков до расчетных счетов застройщика невозможно.
 
«Ситуация с СК «Реставрация» является прецедентом для строительного рынка. Более 90 процентов документов участников строительства оформлены ненадлежащим образом, либо через серые схемы, либо без регистрации в Росреестре, - отметил Борис Латышев. – Дольщиков можно понять – они шли за репутацией одного из старейших застройщиков города. Сейчас основная задача всех сторон - конкурсного управляющего, Фонда, регионального правительства – найти правовое решение ситуации, при котором интересы участников строительства будут учтены в полном объеме».

Учитывая открытое уголовное дело, дольщикам целесообразно установить объем исполненных обязательств и сумму предъявляемого требования к застройщику через Арбитражный суд Красноярского края. Памятка для дольщиков и образцы заявлений в арбитражный суд будут размещены на сайте Фонда в ближайшее время.

Конкурсный управляющий СК «Реставрация» начал формирование реестра 15 декабря и продолжит принимать заявления дольщиков до 15 марта включительно. Участники строительства могут направить комплект документов заказным письмом по почте на адрес: 660000, Красноярский край, Красноярск, а/я 25452, для Латышева Бориса Викторовича.

В конце января по инициативе конкурсного управляющего и Фонда защиты прав дольщиков был открыт центр приема документов по адресу: Красноярск, улица Дачная, д. 35-а. Для подачи документов нарочно необходима предварительная запись по телефону горячей линии Фонда 8-800-7007-214.

После подачи документов в течение 30 рабочих дней по закону о банкротстве конкурсный управляющий проверяет подлинность документов и обоснованность требований участников строительства. После чего направляет уведомление о включении или невключении в реестр требований по почте.

По желанию дольщиков документ можно получить в центре конкурсного управляющего на улице Дачной. Для сокращения времени ожидания рекомендуется также записываться на получение документов через горячую линию Фонда.

ООО «Строительная компания «Реставрация» признано банкротом Решением Арбитражного суда Красноярского края от 5 декабря 2018 года, в отношении него введена процедура конкурсного производства сроком на один год. Конкурсным управляющим назначен Борис Латышев.