В Красноярском крае исправляют ошибки, содержащиеся в ЕГРН

Управление Росреестра по Красноярскому краю проводит работу по исправлению реестровых ошибок в сведениях о земельных участках, содержащихся в Едином реестре недвижимости (ЕГРН).

Эта работа проводится в рамках обеспечения достоверности содержащихся в ЕГРН сведений.

Реестровая ошибка - это ошибка, которая допущена в документах, которые представлены в орган регистрации прав, и внесена в Единый государственный реестр недвижимости (часть 3 статьи 61 федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости").

При этом реестровую ошибку нужно отличать от технической - описки, опечатки, грамматических, арифметических или других, допущенных органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости, то есть внесённые сведения в реестр не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр (часть 1 статьи 61 федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Помимо общих оснований исправления реестровых ошибок - досудебного порядка исправления, то есть подготовки документов, необходимых для исправления (межевых, технических планов), судебного порядка исправления (если исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи ЕГРН), реестровая ошибка может быть исправлена без участия собственника недвижимости при проведении комплексных кадастровых работ или при её выявлении органом регистрации прав.

При проведении комплексных кадастровых работ уточнённые сведения будут внесены в ЕГРН на основании заявления заказчика и карты-плана территории.

При выявлении реестровой ошибки территориальные органы Росреестра принимают решение о необходимости её устранения с указанием сути ошибки. Данное решение направляется заинтересованным лицам.

При получении такого решения заинтересованное лицо оценивает необходимость исправления. Если им решено исправить ошибку, необходимо подготовить межевой план, то есть обратиться к кадастровому инженеру.

Если собственником земельного участка не подан межевой план, то по истечении 3 месяцев с даты направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вносит изменения в ЕГРН без согласия правообладателя земельного участка.

Исправление реестровой ошибки осуществляется путём внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ. При этом площадь земельного участка в результате исправления такой ошибки не может превышать более чем на пять процентов площадь, сведения о которой содержались в ЕГРН на момент выявления ошибки.

- Причинами возникновения реестровых ошибок являются погрешности в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия,- поясняет заместитель руководителя управления Елена Бортникова.- Кроме того, ошибки могут быть допущены лицом, выполнившим кадастровые работы.

В целях обеспечения полноты и достоверности ЕГРН управлением Росреестра по Красноярскому краю проводится работа по выявлению и устранению таких ошибок. Заинтересованным лицам направлено уже почти 2 тысячи решений о необходимости исправления реестровых ошибок, исправлено 578 реестровых ошибок. И эта работа будет продолжена.