Союз предприятий ЖКХ и энергетики обсудил, как избежать необоснованных потерь

Состоялось очередное заседание правления Союза предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Красноярского края.

На нём рассматривались вопросы, касающиеся деятельности управляющих компаний и ТСЖ, безопасности жителей при пользовании лифтами, порядка начисления оплаты гражданам за потреблённую электроэнергию в местах общего пользования.

На протяжении длительного времени между двумя членами Союза - УК "Заказчик ЖКУ" из посёлка Берёзовка Берёзовского района и ПАО "Красноярскэнергосбыт" - ведётся спор о правомерности начисления и взимания платы за потреблённую электроэнергию в местах общего пользования жилищного фонда.

Между хозяйствующими субъектами заключён договор о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению 143 жилых домов. Во всех жилых зданиях, обслуживаемых УК, установлены общедомовые приборы учёта электроэнергии. В ряде подъездов есть приборы учёта, фиксирующие потребление электроэнергии в местах общего пользования.

Но проблема в том, что при переходе на фактическое потребление электроэнергии в местах общего пользования плата для населения возросла в разы. И это вызывает возмущение жителей домов.

"Красноярскэнергосбыт" уверяет, что производит начисление платы за потреблённую электроэнергию в соответствии с требованиями действующего законодательства. Однако при рассмотрении спора в судах по ряду жилых домов действия его признаны неправомерными.

Подобная ситуация наблюдается при взаимоотношении ПАО "Красноярскэнергосбыт" и с иными УК на территории края. Организации, управляющие жилыми домами, и жители несут необоснованные финансовые потери.

Учитывая пробелы в действующем законодательстве, правление Союза поручило рабочей группе по урегулированию спорных ситуаций между организациями по управлению жилищным фондом и ресурсоснабжающими предприятиями выработать предложения по изменению действующего законодательства (принятию подзаконных нормативных актов) при начислении населению платы за потреблённую электроэнергию в местах общего пользования жилищного фонда.

Эти предложения будут направлены в Минстрой России, Законодательное Собрание и правительство Красноярского края

В целях обеспечения безопасности использования и содержания лифтов в жилищном фонде Красноярска в Союз предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики обратился другой Союз - по координации деятельности организаций в лифтовой сфере "Безопасные лифты Сибири". Поводом стало недостаточное финансовое обеспечение предприятий, занимающихся этой деятельностью.

Единственным источником финансирования текущего содержания лифтов в жилищном фонде является сбор с населения за жилищную услугу, размер которой не увеличивался последние шесть лет. В связи с этим договорные цены на обслуживание лифтов тоже не повышались.

Вместе с тем затраты специализированных лифтовых предприятий существенно увеличились в связи с ростом инфляции, повышением НДС до 20 процентов, страховых взносов, размера оплаты труда, стоимости запасных частей, оборудования и так далее. Внутренние ресурсы по компенсации затрат лифтовых предприятий исчерпаны.

По результатам рассмотрения этого вопроса принято решение представить в департамент городского хозяйства администрации Красноярска экономические расчёты обоснованности затрат на содержание и эксплуатацию лифтов в жилищном фонде города с учётом роста цен.

Решено также обратиться к управляющим компаниям и ТСЖ для оказания помощи в проведении общих собраний собственников жилых помещений, чтобы обсудить проблему непосредственно с жителями Красноярска.

На заседании правления был также рассмотрен вопрос об организации зоны отдыха ЖКХ в краевом центре. Принято решение в ближайшее время представить сметы затрат на разработанные проекты ландшафтных эскизов зон отдыха с целью дальнейшего обсуждения вопроса.

В члены Союза предприятий жилищно-коммунального хозяйства и энергетики приняты ООО "Удача плюс" из Иланска и Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Решён и ещё один вопрос - о проведении 14 марта 2019 года в ДК "Свердловский" торжественного собрания, посвящённого 370-летию со дня образования отрасли жилищно-коммунального хозяйства в России.