Суд признал аренду Красноярского целлюлозно-бумажного комбината ничтожной

Летом 2021 года «Ланта-Банк» заключил с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска договор аренды земельного участка площадью 65 гектаров. Уже тогда земля находилась в границах территории, ранее предоставленной федеральному предприятию – Красноярскому целлюлозно-бумажному комбинату, что предопределяет её федеральный статус.
​
Спустя время правовой режим участка окончательно закрепился - в октябре 2023 года на него зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Это значит, что распоряжаться участком вправе только уполномоченный федеральный орган.

Банк, стремясь сохранить свои арендные права, обратился в Арбитражный суд с требованием обязать краевое управление Росимущества подписать дополнительное соглашение к договору аренды и заменить в нём арендодателя.
​
Прокуратура дала заключение о законности сделки. Так вскрылась ключевая юридическая проблема: изначальный договор аренды был заключён не с тем, кто имел право распоряжаться участком. Муниципалитет не обладал полномочиями распоряжаться федеральной землей, а воля законного собственника на заключение договора с банком никогда не выражалась.

Суд признал сделку недействительной с момента заключения и отказал банку в заключении допсоглашения. В отношении должностных лиц администрации, допустивших юридическую безграмотность при заключении договора, проводится прокурорская проверка.