Канскому предпринимателю помогли сохранить арендатора и избежать штрафов

В селе Филимоново Канского округа предприниматель имеет в собственности двухэтажное нежилое здание, которое он сдаёт в аренду под розничную торговлю. Всё шло своим черередом, пока на горизонте не появилась одна из известных сетей супермаркетов. Контрагент готов был заключить долгосрочный договор, но с одним условием: на фасаде здания должен красоваться логотип с названием и брендом магазина.

Условие вроде бы простое, но за его неисполнение предусмотрели жёсткие санкции: 20 процентов от месячной арендной платы, а это 53 тысячи рублей ежемесячно. Кроме того, арендатор мог в одностороннем порядке расторгнуть договор, оставив собственника с пустующим зданием и упущенной выгодой. Речь шла о сумме более 3 миллионов рублей.

Предприниматель разработал паспорт фасада и отправил в управление градостроительства администрации округа на согласование. Однако чиновники ответили отказом, сославшись на то, что проект не соответствует утверждённым требованиям архитектурно-художественного регламента.

Бизнесмен не сдался и обратился в прокуратуру. В прокуратуре разобрались и выяснили - отказ был формальным. Чиновники вместо действующих правил благоустройства, действующие в Филимоновском сельсовете, применили нормативные акты, принятые для города Канска. На тот момент они уже утратили силу.

Прокурор внёс представление главе округа. Доводы надзорного органа признали обоснованными, и паспорт фасада в итоге согласовали. Рабочая деятельность малого бизнеса сохранена, ежемесячные штрафы на 53 тысячи рублей и убытки от расторжения договора на 3,18 миллиона рублей не наступили. А жители села по-прежнему могут ходить в привычный супермаркет, который остался в шаговой доступности.